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3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der VetMed zu mieten in 1210 Wien. In der Angyalföldstraße gelangt im 5. Stockwerk eine gepflegte Wohnung zur befristeten Vermietung.

Die ca. 72 m² große Wohnung zzgl. ca. 9 m² Balkon gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- ostseitiger Balkon
- zwei Schlafzimmer
- separates WC

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Ihr neues Zuhause ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettböden
- Fernwärme
- Einbauküche inklusive Geräte
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Personenaufzug

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Strom, Heizung und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Wohnfläche: 72,40 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.319,80 €
Objektnummer: 109242643_25

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 72,4 m²
Balkon / Terasse: 9 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 945,13 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 150,12 €
Ust: 119,98 €
Gesamtmiete: 1.319,80 €
Kaution: 3.960,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27,2 kWh/m2a
fgEE: 0,84

Lage

Nahversorger aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist das beliebte Donauzentrum und die UNO-City unweit gelegen. Die U1 Kagraner Platz ist mit der Straßenbahnlinie 26 oder dem Bus 27B/31A binnen ca. 15 Minuten erreichbar. Die U6 Floridsdorf und S-Bahn Anschlüsse sind binnen ca. 18 Minuten mit der Straßenbahnlinie 25 bzw. dem Bus 28A/29A zu erreichen.

Distanz

Autobahn: 2,37 km
U-Bahn: 1,31 km
Bus: 0,36 km
Flughafen: 18,04 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,39 km
Kindergarten: 0,36 km
Volksschule: 0,24 km
Gymnasium: 2,29 km
Zentrum: 6,51 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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