Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Maurer Hauptplatz in 1230 Wien zu mieten

Attraktive Wohnhausanlage in Grünruhelage

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In absoluter Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 1. Obergeschoß OHNE Lift diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (ohne Geschirrspüler) und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (ohne Geschirrspüler), hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Wohnfläche: 51,10 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 721,51 €

Objektnummer: 109242544

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 51,1 m²

Balkon / Terasse: 5,75 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 537,35 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 118,56 €

Ust: 65,60 €

Gesamtmiete: 721,51 €

Kaution: 2.164,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 84 kWh/m2a

Lage

Eine gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn Linie 60) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung sind gegeben. Weiters kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 3,92 km

U-Bahn: 3,75 km

Bus: 0,35 km

Flughafen: 22,04 km

Einkaufsmöglichkeit: 1,52 km

Kindergarten: 0,23 km

Volksschule: 0,35 km

Gymnasium: 3,02 km

Zentrum: 10,37 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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