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16 m² Terrasse: 2 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten
16 m² Terrasse: 2 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 1. OG (mit Lift) in 1210 Wien in ruhiger Lage. Die Neubau-Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 16 m². Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann bereits ab September angemietet werden. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Balkon (ca. 16 m²)
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Außenrollo
- Balkon
- Echtholzparkett
- Kellerabteil
- Aufzug
Wohnfläche:
50,07 m²
Zimmer:
2,0
Gesamtmiete (brutto):
960,64 €
Objektnummer:
109242571
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
Wohnfläche:
50,07
m²
Balkon / Terrasse:
16,4
m²
Zimmer:
2,0
Baujahr:
2017
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Kellerabteil:
Ja
Verfügbar ab:
Ab September
Mindestmietdauer (Jahre):
1 Jahr
Befristung (Jahre):
5 Jahre
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
41,11
kWh/m2a
fGEE:
0,84
Klasse fGEE:
A
EEB:
91,15
Kosten
Nettomiete:
726,02 €
Provision:
provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto):
147,29 €
Ust:
87,33 €
Gesamtmiete:
960,64 €
Kaution:
2.882,00 €
Lage
Ruhelage in Strebersdorf - Fritz-Kandl-Gasse 25
Distanz
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.
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Das aktuelle Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt 132,04€.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
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Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- voll ausgestattete separate Küche
- großzügiges Wohnzimmer
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- zwei Schlafzimmer wovon eines klimatisiert ist
- zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei separate Gäste WC
- zwei Abstellräume
- Schrankraum
- zwei kleine Balkone
Die Wohnung ist nicht barrierefrei begehbar.
Endenergiebedarf: 208.00
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Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnbereich inklusive Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche
- separates WC
- zwei Schlafzimmer, wobei das zweite Zimmer nur über das erste Zimmer begehbar ist (Durchgangszimmer)
- ein weiteres kleines Schlafzimmer
Ein Plan liegt uns leider nicht auf.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 238.80
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Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
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