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Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten

Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt

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In einem modernen Neubau nahe Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt befindet sich im 1. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung.

Die gänzlich straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung bietet Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Heizkosten und Warmwasserakonto.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit selber Ausstattung.

Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche, hochwertigen Parkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Wohnfläche: 51,67 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 898,49 €

Objektnummer: 109257306

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 51,67 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2006

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 625,98 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 157,77 €

Ust: 82,93 €

Gesamtmiete: 898,49 €

Kaution: 2.698,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 35,67 kWh/m2a

fgEE: 1,41

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung und öffentliche Anbindung (U6 Niederhofstraße, zahlreiche Buslinien).

Distanz

Autobahn: 2,41 km

U-Bahn: 0,16 km

Bus: 0,18 km

Flughafen: 18,21 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,38 km

Kindergarten: 0,33 km

Volksschule: 0,33 km

Gymnasium: 0,73 km

Zentrum: 4,43 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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