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Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut - mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz

Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut - mit perfekter Anbindung - sofort verfügbar!

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Modernes Großraumbüro, perfekt öffentlich angebunden - ideal für Ihr Unternehmen - 8020 Graz

3 weitere Objekte verfügbar

34,11 - 416,47 m²

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Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz

Das angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Büro- und Wohngebäude.

Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.

Die weitläufige Bürofläche ist als Open Space - Büro konzipiert, die flexibel unterteilt werden kann.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- EDV-Verkabelung
- optional Teeküche/ Sozialraum möglich
- WC/barrierefrei
- große Fensterfronten und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
- Open Space Raum/ Abtrennung möglich
- optional Klima möglich
- Abstellraum
- Parkplätze können zusätzlich angemietet werden

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Nettomiete/m²/Monat: 13,00 €
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,75; zzgl. Heiz- und Stromkosten
Kaution: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Befristung: nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,00 € / m²
Fläche: 111,89 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,75 € / m²
Objektnummer: 109240847_3_5

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- EDV-Verkabelung
- optional Teeküche/ Sozialraum möglich
- WC/barrierefrei
- große Fensterfronten und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
- Open Space Raum/ Abtrennung möglich
- optional Klima möglich
- Abstellraum
- Parkplätze können zusätzlich angemietet werden

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten pro m²: 2,75 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.762,27 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 32,09 kWh/m2a
fgEE: 0,63

Lage

2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt

Distanz

S-Bahn: 0,20 km
Straßenbahn: 0,10 km
Bus: 0,44 km
Autobahn: 3,67 km
Flughafen: 8,87 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Attraktive Büroflächen - 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Büro- und Logistikcenter in Wiener Neudorf Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-1: 2.OG, Top B2 ca. 409,45 m² 3.OG, Top B13 ca. 268,05 m² 3.OG, Top B15 ca. 199,62 m² 3.OG, Top B16 ca. 199,62 m² 3. OG Top B15 + B16 ca. 399,24 m² 4.OG, Top B21 ca. 135,80 m² 4.OG, Top B23 ca. 87,49 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Werbefläche - Fassade zur B14 ab 6 x 4 m², ab € 3.500,00 p.a. Verfügbare Geschäftsflächen B17-1: EG, Top VK4, ca. 56 m² EG, Top VK4a, ca. 78 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser
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Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - optimale Anbindung

Flexible Büroflächen - modernste Infrastruktur - mit perfekter Anbindung - nähe Graz - in Premstätten

Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - in der Nähe von Graz in Premstätten. Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark. Ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, bietet es unter anderem lichtdurchflutete und klimatisierte Büroräumlichkeiten, einen großzügigen Empfangsbereich sowie moderne Sanitäranlagen und Küchen. Zudem stehen ausreichend Lagerflächen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihre logistischen Anforderungen bestens unterstützen. Die ansprechenden Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und ermöglichen eine effiziente Nutzung. Besprechungsräume und Archivflächen runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu organisieren. Die Liegenschaft überzeugt zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern den Zugang erleichtern. Verfügbare Flächen: Flexible Büroeinheiten Büroflächen im 1.OG: Nettomiete/m²/Monat: € 11,90 BK netto/m²/Monat: : € 4,10 (inkl. Strom und Heizung/pauschal) Parkplatz: € 45 netto/Stellplatz/Monat Varianten Büroeinheiten: Top 2.b.1: 90,02 m² + 23,84 m² anteilige Allgemeinfläche (Küche, WC) Top 2.a.2: 99,13 m² + 26,26 m² anteilige Allgemeinfläche (Küche, WC) Top 2.a.3: 105,04 m² + 27,25 m² anteilige Allgemeinfläche (Küche, WC)
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Bürofläche auf zwei Ebenen - in Reininghaus - 8020 Graz

Geräumige Bürofläche auf zwei Ebenen - zu vermieten - in Reininghaus - 8020 Graz

Geräumige Bürofläche auf zwei Ebenen - in Reininghaus - 8020 Graz Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Konditionen: Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,75; zzgl. Heiz- und Stromkosten Kaution: 3 BMM zzgl. USt.
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Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4. OG, ca. 882 m², teilbar in: Top 1., ca. 192 m² - reserviert Top 2.1, ca. 446 m² Top 2.2, ca. 244 m² 6. OG, Top 2, ca. 634 m² 7. OG, ca. 1.387 m², teilbar in: 7.1 ca. 693 m² 7.2 ca. 447 m² 7.3 ca. 247 m² 8. OG, ca. 1.388 m², teilbar in: 8. OG, Top 1, ca. 694 m² 8. OG, Top 2, ca. 694 m² - reserviert 15.OG, gesamt ca. 1433 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45
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The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien

The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet. Verfügbare Fläche: 10. OG ca. 1.510 m² Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich Nettomiete/m²/Monat: € 35,00 (Möbelmiete inklusive) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,60

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