Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - optimale Anbindung
Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Es verfügt über modernste Infrastruktur und kann bei Bedarf in fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden.
Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark.
Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz.
Ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, bietet es unter anderem lichtdurchflutete und klimatisierte Büroräumlichkeiten, einen großzügigen Empfangsbereich sowie moderne Sanitäranlagen und Küchen. Zudem stehen ausreichend Lagerflächen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihre logistischen Anforderungen bestens unterstützen.
Die ansprechenden Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und ermöglichen eine effiziente Nutzung. Besprechungsräume und Archivflächen runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu organisieren. Auch die Anmietung der Gesamtfläche von 2.097,66 m² ist möglich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Liegenschaft überzeugt zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern den Zugang erleichtern.
Konditionen: Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % Ust.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen im 1.OG:
2a ca. 248 m² - teilbar ab 113,92 m²
2b ca. 341,22 m² - teilbar ab 120,98 m²
3a ca. 443 m²
3b ca. 348 m²
4 ca. 438 m²
5c ca. 32 m²
5d ca. 32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,90
Lagerfläche im EG ca. 50m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/m²/Monat: 2,50 €
Parkplatz: € 45,- / Stellplatz
Klimatisiert
Parkplätze
großzügiger Empfangsbereich
Sanitäranlagen
Archivflächen
Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark. Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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