Attraktive Geschäftsfläche, zentrale Lage - für Retail od. Dienstleistungsbranche - zur Miete - 8010 Graz

Attraktive Geschäftsfläche, zentrale Lage - für Retail od. Dienstleistungsbranche - zur Miete

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Attraktive Geschäftsfläche, zentrale Lage - für Retail od. Dienstleistungsbranche - zur Miete

In erstklassiger Lage in Graz erwartet Sie diese ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet.

Die Geschäftsfläche verfügt über große, repräsentative Glasfronten, die Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für:

- Einzelhandel (Boutique, Fachgeschäft)

- Dienstleister (Praxis, Studio, Büro)

- Showroom

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz aus und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Branchen.

Befristung: 10 J.
Kaution: 6 BMM
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,69
Gesamtmiete brutto: € 1.366

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²

Fläche: 89,71 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,69 € / m²

Objektnummer: 109251488

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Ausstattung & Beschreibung:

- WC
- große, repräsentative Glasfronten
- öffentliche Parkplätze + optional TG -Plätze
- Bodenbelag: Parkett
- ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- in unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pro m²: 2,69 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.138,33 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 59,1 kWh/m2a

fgEE: 1,23

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Straße im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz, wichtige Verkehrsknotenpunkte und belebte Geschäftsviertel. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten sorgen für einen stetigen Kundenstrom.

Distanz

Bus: 0,15 km

Autobahn: 4,15 km

Flughafen: 8,37 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Geschäftslokale in 1090 Wien zu mieten

Kleine Geschäftsfläche auf der Porzellangasse 1090 Wien zu mieten Bei diesem frisch sanierten Objekt handelt es sich um eine kleine Fläche in der Porzellangasse, die über 2 Ebenen verfügt. Diese eignen sich sowohl als Verkaufsraum sowie auch als Backoffice. Dieses neu sanierte Geschäftslokal in der Porzellangasse verfügt über einen offenen Grundriss und eine beeindruckende Raumhöhe im Eingangsbereich. Im hinteren Teil des Lokals befindet sich eine Galerie, über die man problemlos in den Verkaufsraum blicken kann. Die Galerie selbst eignet sich als Lager oder Administrationsbereich aufgrund der Raumhöhe. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 2-3, ca. 68 m² EG, Top 4-5, ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 30,00 - 35,00 EG, Top 6, ca. 235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,43 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,27 - € 1,80 Zusätzlich bietet das Objekt eine ca. 225 m² große Fläche im Kellergeschoss, die bei Bedarf mietfrei genutzt werden kann

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Neu sanierte Geschäftslokale in 1090 Wien zu mieten

Neu sanierte Geschäftslokale in 1090 Wien zu mieten Im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk gelangen zwei frisch sanierte Geschäftslokale zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch großzügige straßenseitige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine hervorragende Sichtbarkeit garantieren. Sie eignen sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 2-3, ca. 68 m² EG, Top 4-5, ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 30,00 - 35,00 EG, Top 6, ca. 235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,43 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,27 - € 1,80 Zusätzlich bietet das Objekt eine ca. 225 m² große Fläche im Kellergeschoss, die bei Bedarf mietfrei genutzt werden kann.

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Geschäftslokal in bester Lage – Naglergasse 9, 1010 Wien

Geschäftslokal in bester Lage – Naglergasse 9, 1010 Wien Inmitten der charmanten Naglergasse, unweit des pulsierenden Grabens, befindet sich dieses ca. 22 m² große Geschäftslokal in Toplage. Als ehemals exklusiver Juwelier, bietet die Fläche eine elegante Ausstrahlung und eignet sich ideal für edle Einzelhandelskonzepte oder als Showroom. Die perfekte Innenstadtlage garantiert hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Verfügbare Fläche: EG, Top NA02, ca. 22,07 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 150,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,77

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Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien

Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien Direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße stehen zwei moderne Geschäftslokale (Top 01a & 01b) zur Verfügung. Die großzügigen Auslagenflächen bieten optimale Sichtbarkeit und laden zum Verweilen ein. Dank der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden öffentlichen Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Handel, Dienstleistungen oder als Showroom. Die Lokale liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und punkten durch helle Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix. Verfügbare Fläche: EG, Top 01b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50 Mit Anmietung des Lokals ist zusätzlich eine Lagerfläche um € 9/m² zzgl. USt verpflichtend anzumieten. Miete Stellplatz: € 120,00 zzgl. USt

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Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien

Großzügiges Geschäftslokal in 1170 Wien Direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße stehen zwei moderne Geschäftslokale (Top 01a & 01b) zur Verfügung. Die großzügigen Auslagenflächen bieten optimale Sichtbarkeit und laden zum Verweilen ein. Dank der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden öffentlichen Anbindung eignet sich die Fläche ideal für Handel, Dienstleistungen oder als Showroom. Die Lokale liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und punkten durch helle Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix. Verfügbare Fläche: EG, Top 01a, ca. 111 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50 Mit Anmietung des Lokals ist zusätzlich eine Lagerfläche um € 9/m² zzgl. USt verpflichtend anzumieten. Miete Stellplatz: € 120,00 zzgl. USt

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Village im Dritten - Geschäftsflächen zu mieten in 1030 Wien

Village im Dritten - Geschäftsflächen zu mieten in 1030 Wien Im beliebten und modernen Stadtquartier Village im Dritten gelangt eine attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch eine helle, einladende Verkaufsfläche mit zwei separaten Ausgängen – einer zur Straße und einer zum belebten Innenhof, der für hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgt. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetriebe. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei getrennte WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten optimalen Komfort für Personal und Kunden. Verfügbare Geschäftsfläche: EG, Top 1C, ca. 126 m² Finanzierungsbeitrag: € 11.046,26 Nettomiete/m²/Monat: € 6,06 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,09 zzgl. HK, Strom und sonstige Kosten Akonto Heizung, Temperierung, Wasser & Warmwasser/netto/m²: dzt. ca. € 1,98 Sonstige monatl. Kosten: Erhaltungsbeitrag € 118,44 / Monat Sonderausstattung € 73,35 / Monat Verwaltungshonorar € 44,44 / Monat Zinsen Grundkosten € 105,22/Monat