Attraktive Geschäftsflächen: Teilbar und kombinierbar in variablen Größen - 8020 Graz

Attraktive Geschäftsflächen in variablen Größen - Flexibel anpassbar für Ihre individuellen Bedürfnisse - 8020 Graz

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Attraktive Geschäftsfläche - mit variablen Größen, teilbar und anpassbar - in Reininghausgründe - 8020 Graz

Objektnummer: 109240860

Diese modernen Geschäftsflächen bieten ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch Teilung, Kombination oder unterschiedliche Ausbaustufen. Die Räume können je nach Bedarf unterteilt werden oder miteinander verbunden werden, um perfekte Größe für Ihre Geschäftsidee zu schaffen.

Das Stadtgebiet Reininghaus mit rd. 12.000 Einwohner - was zu einem enormen Bedarf von neuen Handelsflächen für Nahversorgung und Dienstleistung führen wird.

Optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenbahn und Buslinien sowie Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn.

Verfügbare Geschäftsflächen: Bauplatz 2A

TOP 1: ca. 306 m²
TOP 5: ca. 229 m²
TOP 6: ca. 290 m²
TOP 7: ca. 266 m²

Konditionen variieren je nach Ausbaustufe
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,70

Ausstattung

Ausstattung & Beschreibung

- großzügige Flächen, teilbar
- Fußgängerzone nähe Bus und Straßenbahnlinie
- aktuell Edelrohbauzustand
- Ausbaustufe nach Vereinbarung
- Parkplätze optional ( Tiefgarage)

Lage

Mehrere Buslinien verbinden Reininghausgründe mit anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und Internationalen Zielen. Die Straßenbahnlinie 4, die das Stadtzentrum und andere wichtige Orte verbindet, ist bequem erreichbar. Der Standort ist über die umliegenden Straßen und die Autobahn gut erreichbar, was sowohl den Individualverkehr als auch Lieferungen erleichtert.

Distanz

Bus: 0,74 km

Autobahn: 3,31 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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