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Attraktive Gewerbefläche mit Lager, Betrieb & Büro unweit des Grazer Hauptbahnhofs

Büro, Betrieb & Lager vereint – in perfekter Lage beim Grazer Hauptbahnhof

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Attraktive Gewerbefläche mit Lager- und Büroanteil in Graz- zu mieten

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 382 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Asperngasse in 8020 Graz.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Gewerbe, Büro, Dienstleistung oder kombinierte Betriebs- und Lagerflächen. Neben großzügigen Betriebsflächen stehen auch separate Bürobereiche sowie Lagerflächen zur Verfügung, wodurch eine optimale Verbindung von Arbeiten, Organisation und Logistik gewährleistet ist.

Miete netto: 10,00 €/m²/Monat
Betriebskosten: 2,70 €/m²/Monat

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²
Fläche: 382,30 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,70 € / m²
Objektnummer: 10937168

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- Büroräumlichkeiten
- Lagerfläche,
- Produktionsfläche
- Top Lage
- Erreichbarkeit
- Infrastruktur
- flexibel nutzbar

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20 USt.
Betriebskosten pro m²: 2,70 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 4.855,21 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 101,7 kWh/m2a
fgEE: 1,3

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Wohnobjekte, wodurch eine gute Kundenfrequenz gegeben ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind.

Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Distanz

Bus: 0,12 km
Autobahn: 4,26 km
Flughafen: 9,36 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten

Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen. Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar: Miete Stellplatz: € 130,00/Stk. BK Stellplatz: € 7,44/m²
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Geschäftslokal in 1060 Wien zu mieten

Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront. Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.

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