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AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Büroflächen, 1020 Wien

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AUSTRIA CAMPUS 3 - bezugsfertige Büroflächen, 1020 Wien

Objektnummer: 109251699

Der AUSTRIA CAMPUS bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten
Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und
Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 nun verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig
und modern ausgestattet.

Beginnend mit Büroflächen von ca. 500 m² bis ca. 1.800 m² ist für jeden Größenbedarf etwas
verfügbar.Selbst für kurzentschlossene bietet der Austria Campus 3 eine kurzfristige (mind. 1 Jahr Bindung), voll ausgebaute und möblierte Fläche im 2.OG an. Hier werden die Preise gestaffelt, je nach Bindungsdauer angeboten ( EUR 18,00 - EUR 24,00 zzgl. EUR 2,00 netto /m² Möbelmiete)

Verfügbare Flächen:
2. OG, Top 3.02.AB, ca. 716 m² - teilbar ab 536 m²
3. OG, Top 3.03.B, ca. 548 m² - teilbar ab 536 m²
5. OG, Top 3.05.C, ca. 782 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,25 - € 19,60
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 inkl. Heizung und Kühlung

Miete Stellplätze: EUR 220,00/Stk.
f. Elektrostellplatz: + EUR 20/Stk.
BK Stellplätze: dzt. EUR 22,00/Stk.

Ausstattung

Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Teeküchenanschluss vorhanden
Bodendose, strukturierte Verkabelung
Sonnenschutz

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 19 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bahn: S-Bahnen am Praterstern (S7 direkt zum Flughafen)
Bus: 5B, 80A, 85A

Distanz

U-Bahn: 0,59 km
Bus: 0,14 km
Autobahn: 1,65 km
Flughafen: 16,95 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk

Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² 2.OG, ca. 906 m² (teilbar in 270/211/165/260 m²) zzgl. ca. 128 m² Terrasse 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/270/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
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