Büro nahe Stubentor - Miete 1010 Wien

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Büro nahe Stubentor zu mieten in 1010 Wien

Das Büro befindet sich am Rand des Stadtzentrums und ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Linie U3 sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung innerhalb der Stadt. Auch der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ideale Möglichkeit für kurze Spaziergänge oder entspannte Pausen im Grünen.

Das Büro verfügt über zwei helle Büroräume, die sich ideal als Arbeitsräume oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zusätzlich stehen eine Teeküche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Balkon bietet außerdem Platz für kurze Pausen an der frischen Luft.

Verfügbare Fläche:
1.OG, Top 4a, ca. 96 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 22,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,75 inkl. Lift

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 22,00 € / m²

Fläche: 95,95 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,75 € / m²

Objektnummer: 109261949

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teeküche (vollausgestattet)
Pakettböden
Balkon
Aufzug
Badezimmer (Badewanne+Dusche)

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 22,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 2,75 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.374,76 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 118,5 kWh/m2a

fgEE: 1,62

Lage

U-Bahn: U3, U4
Bus-Linien: 2A, 3A, 74A
Straßenbahn:1, 2
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
ÖBB

Distanz

U-Bahn: 0,16 km

Bus: 0,10 km

Autobahn: 2,32 km

Flughafen: 16,62 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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