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Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien

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Helle und effiziente Kombinationsfläche aus Lager und Büro in 1230 zu vermieten

Zur Vermietung steht eine moderne Kombinationsfläche aus Lager und Büro, die sich durch eine sehr effiziente Raumaufteilung und helle Arbeitsbereiche auszeichnet.

Mit einer Traglast von 500 kg/m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen zur Lagerung Ihrer Produkte.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Industriegebiet sowie zum Großgrünmarkt und ermöglicht damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Logistik-Anbindung.

Verfügbare Flächen:

Büro:
1. OG, ca. 154 m²
2. OG, Top L6a, ca. 176 m²
3. OG, ca. 18 m²
3. OG, Top B7 + B8, ca. 295 m² (Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00)
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 - € 10,50

Lager:
1. OG, Top L4b, ca. 241 m²
2. OG, Top L5a, ca. 176 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50

Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30
Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86
Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 6,50 € / m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,30 € / m²

Objektnummer: 109251395_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 6,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,30 € / m²

Kühlkosten: 279,24 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.397,58 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40,16 kWh/m2a

Lage

Südost-Tangente A23, Südautobahn A2
Schnellstraße S1
Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse
Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Perfekter Logistik- und Produktionsstandort, 2421 Kittsee

Perfekter Logistik- und Produktionsstandort für CEE und Westeuropa, 2421 Kittsee Der CTPark Kittsee ist der ideale Standort für jede Art von Unternehmen, von kleineren Einheiten für lokale Firmen bis hin zu internationalen Großunternehmen, wie z. B. E-Commerce, Fertigung, Pharmalager oder Leichtindustrie. Der Industriepark profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten nationalen und internationalen Autobahnen und Verkehrsnetzen bietet. Aufgrund seiner Nähe zu den Nachbarländern ist er ein erstklassiger industrieller Hotspot mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Der Standort ist ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion für Unternehmen in den Bereichen E-Commerce, Automobil und Logistik, die sowohl den westlichen als auch den größeren CEE-Markt bedienen. Die Entfernung zum Flughafen Bratislava beträgt nur 24 km, zum Flughafen Wien 47 km. Verfügbare Flächen: KIT 1 (Halle A) A1, ca. 7242 m² A2, ca. 7200 m² A3, ca. 7200 m² A4, ca. 7200 m² A5, ca. 7242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,90 Lager Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00

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