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Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien

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Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien

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137,77 - 646,84 m²

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Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten

Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf.

Verfügbare Flächen:

Büro:
2. OG, Top L5a, ca. 176 m²
2. OG, Top L6a, ca. 176 m²
3. OG, Top B7, ca. 149 m²
3. OG, Top B8, ca. 146 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 - € 10,00

Lager:
1. OG, Top L4b, ca. 241 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50

Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30
Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86
Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30

Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 6,50 € / m²
Fläche: 175,90 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,30 € / m²
Objektnummer: 109251395_3

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 6,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,30 € / m²
Heizkosten: 151,96 €
Kühlkosten: 52,77 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.753,32 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40,16 kWh/m2a

Lage

Südost-Tangente A23, Südautobahn A2
Schnellstraße S1
Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse
Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf

Distanz

U-Bahn: 1,94 km
Bus: 0,21 km
Autobahn: 1,36 km
Flughafen: 15,06 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Büroflächen mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien zu mieten

Büro- und Geschäftsflächen mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Verfügbare Flächen: Geschäftslokale EG, G1, ca. 353 m³ EG, G2, ca. 227,5 m² EG, G1 + G2, ca. 581 m² EG, G12. ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,43 - € 16,54 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,79 Bürofläche EG, B1, ca. 75 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,51 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,76 EG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,69 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

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