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Grundriss 3.OG

Büroflächen am Kohlmarkt in 1010 Wien zu mieten

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Exklusive Büroflächen am Kohlmarkt – mit Blick über die Wiener Innenstadt

Objektnummer: 109251582

Zur Vermarktung gelangen außergewöhnlich repräsentative Büroflächen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens – direkt am Kohlmarkt. Das stilvolle Bürohaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet flexible Anmietungsmöglichkeiten: von einzelnen, kleineren Einheiten bis hin zur großflächigen Anmietung des gesamten Bereichs vom 3. bis zum 7. Obergeschoss plus Dachterrasse, welche mit einer Treppe zu erreichen ist.

Aktuell werden sämtliche Flächen einer hochwertigen Luxussanierung unterzogen. Edle Parkettböden sorgen für eine elegante Atmosphäre, während moderne Steinfliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Für eine optimale Ausleuchtung wird ein zeitgemäßes Lichtkonzept umgesetzt – mit einer Kombination aus Design-Spots und funktionalen Schienensystemen.

Ein besonderes Highlight: Aus nahezu allen Büros genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die prachtvolle Wiener Innenstadt – ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit unvergleichlicher Lagequalität.

Verfügbare Flächen:
3.OG bis 7. OG, jeweils ca. 95 m²
Kombinationen:
6.OG + 7.OG, ca. 192 m²
5.OG + 6.OG + 7.OG, ca. 287 m²
3.OG + 4.OG + 5.OG + 6.OG + 7.OG, ca. 477 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 35,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: wird nachgereicht

Ausstattung

Deckenkühlung
Verkabelung über Bodendosen
Parkettböden
Neuwertiges Office
Terrasse zum Arbeiten & Entspannen

Lage

U-Bahn: U3 Herrengasse
Autobus: 1A, 2A, 3A

Distanz

U-Bahn: 0,19 km

Bus: 0,10 km

Autobahn: 3,06 km

Flughafen: 17,41 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Stilvolle Büroflächen in Jugendstilhaus zu mieten - 1030 Wien

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top B40, ca. 560 m² 3.OG Top 3.4 ca. 163 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333,67 m² (reserviert) 7.OG, Top B40, ca. 346,44 m² + Terrasse ca. 98 m² und Balkon ca. 17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 17,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,03

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Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten

Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten – mit Terrasse und historischem Flair Inmitten der Wiener Innenstadt, in der belebten und zentral gelegenen Singerstraße, gelangt eine attraktive Büroeinheit in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage des 1. Bezirks und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U-Bahnlinien U1 und U3 sind fußläufig erreichbar. Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 141 m² im 1. Obergeschoss und bietet durch die Ausrichtung zum idyllischen Innenhof eine angenehme und ruhige Arbeitsumgebung – eine echte Rarität im Zentrum Wiens. Der aktuelle Zustand erfordert eine Sanierung, insbesondere im Bereich der Oberflächen, der Sanitäreinheit sowie der Küche. Diese Gegebenheit bietet allerdings auch die Möglichkeit, das Büro individuell und nach modernen Standards zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 15 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen im Freien oder informelle Meetings bietet.