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Büroflächen und Co-working in 1100 - zu mieten

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Büroflächen und Co-working in 1100 - zu mieten

Entdecke andys Amalienbad– Auf mehreren Etagen erstreckt sich unser neuster andys Standort, direkt am Amalienbad in 1100 Wien. Hier garantieren wir produktives & fokussiertes Arbeiten: Mit zahlreichen Außenbereichen, verschiedenen Meeting-Room-Setups und Phone Booths bieten wir dir die ideale Umgebung für dein Unternehmen. Für deine flexiblen Arbeitsbedürfnisse bieten wir verschiedene Private-Office-Optionen an, darunter zwei mit eigenen Terrassen und WC/Dusche für maximale Privatsphäre und Komfort. Auch die Flex-Access und Fix-Desk Bereiche sind an eine Terrasse angegliedert.

Die Umgebung rund um den Reumannplatz ist pulsierend und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine breite Palette an Erlebnissen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnen und U-Bahnen, die dich schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Oh und by the way: Ein Parkhaus befindet sich gleich um die Ecke, genauso wie der Wiener Hauptbahnhof, um deine Anreise noch einfacher zu gestalten.

Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.

Verfügbare Flächen:
1x PO 2AP
2x PO 3AP
4x Fix Desk

Preise:
Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz
Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz
-5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung
-10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung

Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP)
-5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung

Fläche: 300,00 m²

Objektnummer: 109240883

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Professionell ausgestatteter Meetingraum
Freie Nutzung des Open-Space und Phone-Booth
24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
Digitale Vernetzung über das andys-Membersportal & App
Großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks
Ausfallsicheres Premium WLAN
Inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung
Betreuung durch andys Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline
Tägliche Reinigung
Klimatisierung und Heizung
Betriebs- und Stromkosten

Kosten

Provision: provisionsfrei

Lage

U-Bahn U1 Reumannplatz
Straßenbahn 6, 11
Bus 14A, 68A, 69B

Distanz

U-Bahn: 0,10 km

Bus: 0,02 km

Autobahn: 1,16 km

Flughafen: 14,76 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Flexible Büroflächen in der Galerie Wieden - 1040 Wien - Miete

Moderne Büroflächen in zentraler Lage von Wieden in 1040 Wien zu mieten In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in ausgezeichneter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk gelangen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zur Vermietung. Der L-förmige Gebäudekomplex umschließt einen großzügigen, hellen und gepflegten Innenhof, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Stiegenhäuser. Die über Stiege 1 zugänglichen Büroeinheiten bieten Ausblicke sowohl zur belebten Wiedner Hauptstraße als auch in den ruhigen Innenhof. Die Büros auf Stiege 2 sind vollständig hofseitig ausgerichtet und profitieren dadurch von besonders ruhigen Arbeitsbedingungen. Die Grundrisse der Flächen sind äußerst variabel und lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob offene Bürostrukturen (Open Space), Einzel- oder Kombibüros: alle Nutzungsvarianten sind realisierbar. Aktuell werden die Büroflächen seitens des Eigentümers umfassend saniert. Die Sanierung beinhaltet die Erneuerung sämtlicher Oberflächen. Darüber hinaus können mieterspezifische Wünsche sowie Grundrissanpassungen im Zuge der Renovierung berücksichtigt werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine raumweise steuerbare Kühlung mittels Fan Coils. Verfügbare Flächen: 2. OG, Top 4, ca. 470 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 im ausgebautem Zustand Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 Weitere verfügbare Flächen: 1. OG, Top 2, ca. 163 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,90 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.