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Büroflächen und Co-Working in 3300 Amstetten - zu mieten

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Bleiben Sie maximal flexibel mit Büroflächen und Coworking-Spaces in Amstetten.

Entdecke Büroflächen und Coworking in Amstetten in Kooperation mit der ÖBB!

Direkt am Bahnhof von Amstetten auf 430 m² - moderne Arbeitsmöglichkeiten mit 8 Private Offices mit bis zu 5 Arbeitsplätzen, einen flexiblen Coworking Bereich mit Flex Access und Fix Desks sowie eine exklusive ÖBB Signature Lounge. Für Meetings stehen ein analoger
Meetingraum, ein Multifunktionsraum für bis zu 14 Personen, ein klassischer Meetingraum für
bis zu 10 Personen und zwei Web Conference Rooms zur Verfügung.

KOSTENLOSER ALL-IN-SERVICE
Tägliche Reinigung, (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, das einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.

VERFÜGBARKEIT
1x Private Office | 1 Arbeitsplatz
2x Private Office | 4 Arbeitsplätze
1x Private Office | 5 Arbeitsplätze
4x Fix-Desk

PREISE
Coworking Fix-Desk: € 269,-Person/Monat zzgl. USt
Private-Office: € 399,-Person/Monat ab 2 Personen zzgl. USt

Objektnummer: 505260220

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
- professionell ausgestattete Meetingräume und 2 Web-Conference Rooms
- Multifunktionsraum für bis zu 14 Personen
- freie Nutzung der ÖBB Signature Lounge und Phone-Booths
- ausfallsicheres Premium WLAN
- Klimatisierung und Heizung

Kosten

Provision: provisionsfrei

Lage

- Direkt am Bahnhof Amstetten (Zug & Bus)
- Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar
- Anbindung Citybus Amstetten
- Parkmöglichkeiten in der Nähe
- diverse Supermärkte in Gehweite (Billa, Lidl, Interspar)
- Restaurants in der Nähe
- Apotheke und Banken

Distanz

Bus: 0,18 km
Autobahn: 2,69 km
Flughafen: 5,67 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das LeopoldQuartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Büroflächen: EG, Stg. 3, Top 1, ca. 374m² zzgl. 19 m² Terrasse/Balkon 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.543 m² (teilbar 549/514/465/490/525 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) 5.OG, ca. 3.078 m² (teilbar 516/381/465/424/525/401/366 m²) zzgl. 152 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 2.310 m² (teilbar 604/594/627/484 m²) zzgl. 213 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Retailfläche: EG, Top T1B, ca. 93 m² - Retail Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten Lagerflächen: 268,77 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.
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Gewerbeflächen im TwentyOne – Central Hub

Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier TwentyOne – Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
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Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier TwentyOne – Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
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Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier TwentyOne – Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
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