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Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien

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Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien

In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.

Verfügbare Flächen:
1.OG Top 2 ca. 1130 m²

Die Fläche ist teilbar in:
Top 2a mit ca. 796 m²
Top 2b mit ca. 334 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/m²/Monat netto: € 1,90 (zzgl. Heizung/Kühlung)

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,50 € / m²
Fläche: 1.130,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,90 € / m²
Objektnummer: 109240953_3

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 1,90 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 21.922,00 €

Lage

Distanz

U-Bahn: 0,33 km
S-Bahn: 0,41 km
Straßenbahn: 0,41 km
Bus: 0,13 km
Autobahn: 1,49 km
Flughafen: 16,66 km
Öffentliche Parkgarage: 0,27 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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