Diese elegante, sofort bezugsfertige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen AEG-Geräten, lässt keine Wünsche offen und macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Ost-Ausrichtung, die den Raum den ganzen Morgen über mit natürlichem Licht durchflutet.
Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie direkt in das voll ausgestattete Badezimmer, das mit seiner hochwertigen Ausstattung zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und komplettiert das durchdachte Wohnkonzept auf perfekte Weise.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine Reihe von herausragenden Ausstattungsmerkmalen:
- Moderne Küche mit AEG-Geräten: Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen AEG-Geräten, bietet Funktionalität und Stil.
- Praktisches Badezimmer: Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
- Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Ausrichtung nach Osten: Morgensonne sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre Dinge.
- Komfort im Gebäude: Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug und einem Fahrradabstellraum ausgestattet, was den Wohnkomfort abrundet.
Die Haymerlegasse im 16. Wiener Bezirk, Ottakring, besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schmelz, ein weitläufiges Erholungsgebiet, das zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Die Schmelz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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