Exklusives Wohnen in 1010 Wien
Die Wohnung erstreckt sich auf großzügige ca. 222,5 m² mit zusätzlich ca. 45 m² Terrassenfläche und zählt 6 Zimmer. Sie teilt sich wie folgt:
1. Ebene: geräumiges Entrée mit Abstellraum und Gäste-WC mit Handwaschbecken, schöner Essbereich und durch Glas abgetrennte Küche mit Speis, Masterbedroom mit Flur/Schranknische und großem Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, weitere zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Treppe in:
2. Ebene: weiteres Schlafzimmer und großer Wohnbereich mit Galerie und Kaminofen - Ausgang auf die 45 m² große Terrasse von beiden Räumen
Die Ausstattung ist sehr hochwertig: voll ausgestattete Design-Küche und Design-Bäder, Treppenaufgang mit Glasparapeten, Parkettboden, Kühlung - und natürlich das große Highlight - der schöne Kamin.
Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Börse, zum Schottenring und zum Donaukanal. Diese begehrte Innenstadtlage vereint urbanes Flair, historische Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe garantiert eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine repräsentative Adresse mit hoher Lebens- und Standortqualität.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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