Drei-Zimmer-Wohnung im Servitenviertel

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3 Zimmer Wohnung in 1090 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Wohnfläche: 67,80 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.445,00 €

Objektnummer: 109258275

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 67,8 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 2007

Heizungsart: Zentralheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.153,84 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 159,80 €

Ust: 131,36 €

Gesamtmiete: 1.445,00 €

Kaution: 4.335,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 34,4 kWh/m2a

fgEE: 0,98

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks Alsergrund, nur wenige Schritte von innenstädtischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights entfernt. Die Stroheckgasse ist eine wenig befahrene Seitengasse in einem gepflegten Gründerzeitviertel und bietet dadurch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In kurzer Gehweite stehen Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße / Volksoper) zur Verfügung. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen Währinger Straße und Spittelauer Lände ist eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Gürtel und Donaukanal gewährleistet.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Wiener Lokalen bis hin zu modernen Cafés und internationalen Restaurants.

Distanz

Autobahn: 2,71 km

U-Bahn: 0,20 km

Bus: 0,19 km

Flughafen: 18,79 km

Einkaufsmöglichkeit: 1,42 km

Kindergarten: 0,20 km

Volksschule: 0,19 km

Gymnasium: 0,14 km

Zentrum: 2,05 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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