Erdgeschossbüro Nähe Praterstern, 1020 Wien

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Erdgeschossbüro Nähe Praterstern, 1020 Wien

Das angebotene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt.

Die kompakt geschnittene Bürofläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups sowie Dienstleistungs- oder Beratungsbetriebe. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein direkter Zugang sowie eine gute Sichtbarkeit gegeben. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Verfügbare Fläche:
EG, Top III/004
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,09 inkl. Heizung

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,00 € / m²

Fläche: 49,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,35 € / m²

Objektnummer: 109251840

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 2,35 € / m²

Heizkosten: 85,26 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 837,41 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 281,3 kWh/m2a

fgEE: 2,12

Lage

U-Bahn: U1 Kaisemühlen-VIC
Bus: 20a, 92a,

Distanz

U-Bahn: 0,31 km

Bus: 0,16 km

Autobahn: 2,21 km

Flughafen: 16,51 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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