Erstbezug beim Liesingbach, Loggiawohnung im Dachgeschoß - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Dieses Objekt ist Teil des Projektes

LIESING GARDENS Draschestraße 74 - Nachhaltig Wohnen beim Liesingbach in Grünruhelage - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

26 weitere Objekte verfügbar

229.000,00 € - 799.000,00 €

Anfragen

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien
Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt.

Für alle Lebensabschnitte - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität

Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt
bis zum großzügigen Family-Living
- 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit sonnigen Freiflächen
- Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten
- Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten

Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
- Erdwärmepumpe & Geothermie
- Photovoltaikanlage am Dach
- Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
- Tolle Raumkonzepte zum Querlüften

TINY LIVING auf 43 m² plus 4 m² Loggia, süd-westseitig ausgerichtet

2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit kompaktem Wohn-/Küchenbereich mit ca. 26 m² Größe.
Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die kuschelige Loggia mit ca. 4 m². Neben dem Küchenbereich liegt das Bad mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit Dachflächenfenster weist eine Größe von ca. 11 m² auf.

Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung
- 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
- Gemeinschaftsgarten, Spielgarten
- Tiefgarage mit 30 Stellplätzen

Das Projekt bietet ein attraktives Ausstattungskonzept
- Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)
- Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug
- Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern
- Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
- Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
- Dachfenster mit außenliegenden Rollos
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Einlagerungsraum im Keller

Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus
- Betriebskosten € 1,65 /m² netto
- Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto
- Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto
- Rücklage € 0,86 /m² netto

Wohnfläche: 41,78 m²

Zimmer: 2,0

Kaufpreis: 269.000,00 €

Objektnummer: 10948910

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 41,78 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2026

Heizungsart:

Kellerabteil: Ja

KFZ-Stellplatz: Ja

Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Kosten

Kaufpreis: 269.000,00 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (brutto / Monat): 93,74 €

Reparaturrücklage: 34,09 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 31,9 kWh/m2a

fgEE: 0,73

Lage

Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün.
Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten.

Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie zB am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe.

Umweltfreundliche Mobilität
- Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien fußläufig erreichbar
Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt
Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper
Anbindung S-Bahn Linie S 60 – Station Blumenthal
- 85 Fahrradabstellplätze
- 30 Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage
- davon 5 mit fertig hergestellte E-Ladestellen, weitere sind individuell nachrüstbar

Distanz

Autobahn: 0,17 km

U-Bahn: 2,06 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,36 km

Kindergarten: 0,02 km

Volksschule: 0,03 km

Gymnasium: 2,41 km

Zentrum: 6,78 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Mag. Jelena Pirker

+43 1 534 73 - 202 Jelena.Pirker@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Jetzt anfragen

Das könnte Sie auch interessieren

Link zur Seite Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse – Top-Lage nahe U1 – zu kaufen in 1100 Wien

Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse – Top-Lage nahe U1 – zu kaufen in 1100 Wien

Der großzügige Dachgeschossausbau beeindruckt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Terrassen, die das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt abrunden. Die einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98m² präsentiert sich nach einem hochwertigen Ausbau im Jahr 2015 in modernem, zeitlosem Ambiente. Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus sowohl die Terrasse als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zugänglich sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die beiden hellen Schlafzimmer. Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet, sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, zeitlose Einbauküche sowie hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bietet somit zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus selbst ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort.

Link zur Seite GREEN LIVING: 4 Zimmer, Family-Oase mit Balkon - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

GREEN LIVING: 4 Zimmer, Family-Oase mit Balkon - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Diese ideale Familienwohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche, alles was das Herz begehrt. Der 26 m² große Wohnbereich verfügt über einen offenen Küchenbereich, große Glasfronten und über einen Zugang zum westseitig orientierten, gemütlichen Balkon. Dieser ist ebenso von einem der Schlafräume über eine doppelflügelige Terrassentüre aus begehbar. Hier können Sie wunderschöne Stunden samt Sonnenuntergänge genießen. Die beiden weiteren Zimmer liegen ostseitig zum begrünten Pergolaweg hin. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume, das moderne Bad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Gleich daneben liegt die separate Toilette mit Handwaschbecken. Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß.

Link zur Seite 1010 Wien - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche!

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage in Hinterbrühl - zu kaufen in 2371 Hinterbrühl

Exklusives Grundstück in Hinterbrühl Die Burg Liechtenstein in 10 Minuten zu Fuß - der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause Unweit der Wiener Stadtgrenze liegt dieses bebaubare Grundstück mit Altbaumbestand in begehrter Lage. Viel Potential bietet die Größe von ca. 2070 m² (teilbar) in einem Bau- und Wohngebiet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl! Bebauungsbestimmungen: Offene Bauweise Bauklasse I 20 % bebaubar, max. 300 m², max. 2 Wohneinheiten

Link zur Seite Family Green Living - 3 Zimmer, Terrasse und großer Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Family Green Living - 3 Zimmer, Terrasse und großer Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living Erdgeschoß-Wohnung - 3 Zimmer mit Terrasse und traumhaftem Eigengarten Diese wunderbare Familienwohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Sie besticht mit einem Hauch Hausfeeling-Charakter. Highlight ist der 87 m² große Eigengarten sowie die 14 m² Gartenterrasse, eine grüne Wohlfühl-Oase in der Stadt. Die helle Wohnküche ist 30 m² groß und verfügt über drei Glastüren zur vorgelagerten Terrasse mit Gartenzugang. Hier können Sie wunderschöne Stunden mit der Familie genießen. Der Garten ist ebenso von den beiden Schlafräumen mit Doppel-Terrassentüren aus erreichbar. Das moderne Bad verfügt über eine praktische Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Extra-WC sowie der 11 m² Vorraum mit ausreichend Stauraum komplettieren das Raumkonzept.

Link zur Seite Grünblick: Balkonwohnung beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Grünblick: Balkonwohnung beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept 78 m² mit 9 m² Balkon im 1. Obergeschoß Diese sonnige Balkon-Wohnung verfügt über 78 m², liegt im 1. Liftstock und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Über den 8 m² Vorraum mit ausreichend Staufläche betreten Sie die 33 m² Wohnküche mit großen Glasflächen und mit dem direkten Ausgang auf den süd-west-seitigen Balkon. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist ebenso von einem der beiden Schlafräume aus über eine Doppel-Glastüre begehbar. Der Master-Bedroom mit knapp 15 m² und großer Glasfront bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Praktisch über den Flur zu begehen liegen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, sowie das separate WC mit Handwaschbecken.

Link zur Seite Cosy Green Living: 2 Zimmer mit Loggia in Grünruhelage - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Cosy Green Living: 2 Zimmer mit Loggia in Grünruhelage - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Kompakte 2 Zimmer mit Loggia im 1. Obergeschoß Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss, der helle Wohnbereich mit offener Küche liegt süd- bzw. straßenseitig und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Der Wohnküche mit ca. 28 m² ist die Loggia vorgelagert. Sowohl der Schlafraum als auch das praktische, moderne Bad sind über den Wohnbereich begehbar. Das Bad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Link zur Seite Großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Dachterrasse - zu kaufen in 1140 Wien

Großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Dachterrasse - zu kaufen in 1140 Wien

Großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 95 m², die viel Raum für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspannte Ausblicke bietet. Diese großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ost-, Süd- und Nordausrichtung. Vier Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Schrankraum, einem eigenen Badezimmer und einem direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 95 m², die viel Raum für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspannte Ausblicke bietet. Der helle und offene Wohnbereich verbindet Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente – ein perfektes Zuhause für Familien oder Menschen, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.

Link zur Seite Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche. Perfekt als Anlageobjekt - zu kaufen in 1160 Wien.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche. Perfekt als Anlageobjekt - zu kaufen in 1160 Wien.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche in Ottakring. Diese attraktive Wohnung überzeugt mit hellem, morgendlichem Licht und einem durchdachten Grundriss. Perfekt als Anlageobjekt oder für den Eigennutzer in 1160 Wien. Jetzt kaufen und von der Top-Lage profitieren! Diese elegante, sofort bezugsfertige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen. Das helle und großzügige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Ost-Ausrichtung, die den Raum den ganzen Morgen über mit natürlichem Licht durchflutet. Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie direkt in das voll ausgestattete Badezimmer, das mit seiner hochwertigen Ausstattung zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und komplettiert das durchdachte Wohnkonzept auf perfekte Weise.

Link zur Seite Perfekter Grundriss 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Freifläche - zu kaufen in 1160 Wien

Perfekter Grundriss 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Freifläche - zu kaufen in 1160 Wien

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia für entspannte Stunden. Helles Wohnzimmer mit Westausrichtung und ruhiger Schlafraum mit grünem Innenhofblick. Perfekte Lage nahe Schmelz und Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die direkt mit einer gemütlichen Loggia verbunden ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet was den Wohnraum mit natürlichem Licht und einer einladenden Atmosphäre durchflutet. Der Schlafraum befindet sich hingegen auf der Rückseite des Hauses, mit Ausblick auf den ruhigen Innenhof und nach Osten. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und viel Grün. Dieses Haus ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die einzigartige Lage direkt bei der Schmelz und die kurze Distanz zur Innenstadt, die Ihnen ein urbanes Lebensgefühl inmitten einer grünen Umgebung ermöglicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Link zur Seite Ruhige Dachgeschoßwohnung mit Sunset-Balkon beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Ruhige Dachgeschoßwohnung mit Sunset-Balkon beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 72 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Die lichtdurchflutete, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen westseitig orientierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke, vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ebenso westseitig gelegenen Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenster ist in den ruhigen, grünen Innenbereich der Anlage gerichtet. Das zweite Zimmer liegt so wie der Eingangsbereich - der Vorraum - gangseitig. Highlight im modernen Bad ist das große Fenster, weitere Ausstattungsdetails sind Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die sonnige Wohnoase.

Link zur Seite Family Living im Dachgeschoß mit Balkon und Grünblick in Ruhelage - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Family Living im Dachgeschoß mit Balkon und Grünblick in Ruhelage - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen- Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Durchgestreckte 3 Zimmer mit westseitigem Balkon Die lichtdurchflutete, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 24 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche, von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit 7 m² Größe. Die beiden Schlafzimmer liegen ostseitig, vom Vorraum aus gelangen Sie in das Bad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie auf die separate Toilette mit Handwaschbecken. Vorraum und Flur bieten ausreichend Staufläche. Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 63 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet mit modernem Wohnambiente alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie.

Link zur Seite Green Living - Ostseitige 2 Zimmer mit großem Balkon - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Green Living - Ostseitige 2 Zimmer mit großem Balkon - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept. Diese Wohneinheit verspricht aufgrund ihrer Ausrichtung auch im Sommer kühle Phasen, verfügt über ca. 60 m², befindet sich im 1. Liftstock und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Direkt in den ruhigen Innbereich der Anlage gerichtet liegt die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß. Sie verfügt über eine 30 m² große Wohnküche mit einladenden Glasflächen und einem direkten Ausgang auf den ostseitig orientierten Balkon. Von hier aus blicken Sie auf den begrünten Pergolaweg. Der gemütlichen Schlafraum mit ca. 17 m² Größe bietet genug Stauraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Freifläche. Das moderne Bad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. In der separaten Toilette ist ein Handwaschbecken montiert. Der 6 m² Vorraum komplettiert diese einladende Wohnoase.

Link zur Seite Smart Livng mit Loggia - Erstbezug im Grünen - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Smart Livng mit Loggia - Erstbezug im Grünen - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept. TINY LIVING mit Loggia im 1. Obergeschoß Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Dem Wohnraum mit ca. 23 m² ist die Loggia vorgelagert, beide sind - so wie der Schlafraum mit ca. 11 m² Größe - süd-westlich ausgerichtet. Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinen-anschluss.

Link zur Seite Familiy Living beim Liesingbach: 4 Zimmer mit Terrasse und Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Familiy Living beim Liesingbach: 4 Zimmer mit Terrasse und Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Diese atemberaubende, lichtdurchflutete und durchgesteckte Familienwohnung bietet auf ca. 85 m² alles was das Herz begehrt. Sie besticht mit einem Hauch Hausfeeling-Charakter. Eine sonnige Wohnfühl-Oase mit sehr charmanten Vorgartenbereich und direktem Zugang zur Wohnung. Die helle Wohnküche verfügt über große Glasfronten und den direkten Gartenzugang. Hier können Sie wunderschöne Stunden mit der Familie genießen. Vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus betreten Sie die 16 m² große Terrasse mit Sunset-Feeling. Die Wohnung ist ideal für Familien und gliedert sich für tolles Wohlfühlambiente in den ostseitig gelegenen Kinderbereich mit zwei getrennten Zimmern. Das Elternschlafzimmer befindet sich neben der Wohnküche und ist somit wie ein Separee von der Kinderzone getrennt. Das moderne Bad verfügt über eine praktische Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften

Link zur Seite Green Townhouse-Feeling: Familien-Maisonette, 5 Zimmer, Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS

Green Townhouse-Feeling: Familien-Maisonette, 5 Zimmer, Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften FAMILY GREEN LIVING: Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen Gartenebene im Erdgeschoß - Eingangsbereich - Vorgarten 22 m² - Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m² - Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich - Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen - Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet - Zugang zum Garten mit ca. 20 m² Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß - 2 Kinderzimmer - kleiner Abstellraum - Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken - Extra-WC - Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten

Erstbezug beim Liesingbach, Loggiawohnung im Dachgeschoß - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Energieausweis & Zertifizierungen

Lage

Distanz

Rechtliche Hinweise

Ihr Kontakt

Mag. Jelena Pirker

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Das könnte Sie auch interessieren

Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit sonniger Terrasse – Top-Lage nahe U1 – zu kaufen in 1100 Wien

GREEN LIVING: 4 Zimmer, Family-Oase mit Balkon - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

1010 Wien - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche!

Alles.Außer.Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche in 1010 Wien

Aichholzgasse 35 - Top Neubauprojekt mit 66 Wohnungen - zu kaufen in 1120 Wien

Aichholzgasse 35 - Neubauprojekt mit 66 Wohnungen - zu kaufen in 1120 Wien

Premium Investment -

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage in Hinterbrühl - zu kaufen in 2371 Hinterbrühl

Family Green Living - 3 Zimmer, Terrasse und großer Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Grünblick: Balkonwohnung beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Cosy Green Living: 2 Zimmer mit Loggia in Grünruhelage - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Großzügige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Dachterrasse - zu kaufen in 1140 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche. Perfekt als Anlageobjekt - zu kaufen in 1160 Wien.

Perfekter Grundriss 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Freifläche - zu kaufen in 1160 Wien

Ruhige Dachgeschoßwohnung mit Sunset-Balkon beim Liesingbach - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Family Living im Dachgeschoß mit Balkon und Grünblick in Ruhelage - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Green Living - Ostseitige 2 Zimmer mit großem Balkon - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Smart Livng mit Loggia - Erstbezug im Grünen - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Familiy Living beim Liesingbach: 4 Zimmer mit Terrasse und Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Green Townhouse-Feeling: Familien-Maisonette, 5 Zimmer, Eigengarten - provisionsfrei zu kaufen in 1230 Wien

Schnellsuche