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Erstbezug im Grünen

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Erstbezug: 302 Mietwohnungen im Neubauprojekt „DC Flats“ in 1220 zu mieten

151 weitere Objekte verfügbar

890,00 € - 6.610,00 €

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Diese Immobilie liegt eingebettet im Grünen und bietet ein ruhiges Umfeld für Erholung und Wohlbefinden. Großzügige Räume und ein heller Grundriss schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ein einladendes Ambiente. Durch die ruhige Lage im Grünen entsteht ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Gleichzeitig bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Grundausstattung, die vielfältigen Wohnansprüchen gerecht wird. Helle Materialien und ausgewählte Details schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich bietet sie praktische Lösungen, die den Alltag komfortabel gestalten.

Wohnfläche: 44,47 m²
Zimmer: 1,5
Gesamtmiete (brutto): 6.610,00 €
Objektnummer: 109255865_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 44,47 m²
Balkon / Terasse: 14 m²
Zimmer: 1,5
Stockwerk: 17
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: 01.Oktober 2025
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 5.876,57 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 132,52 €
Ust: 600,91 €
Gesamtmiete: 6.610,00 €
Kaution: 3.330,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 19,12 kWh/m2a
fgEE: 0,83

Lage

Finden Sie die perfekte Infrastruktur.
Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien,
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies.

Distanz

Autobahn: 0,09 km
U-Bahn: 0,22 km
Bus: 0,15 km
Flughafen: 16,67 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,18 km
Kindergarten: 0,10 km
Volksschule: 0,38 km
Gymnasium: 1,48 km
Zentrum: 4,06 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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