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Ihr neues Zuhause an der Donau
DC Flats - Erstbezug: Erstklassig ausgestattete Wohnung in Neubauprojekt in 1220 zu mieten
Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung.
Objektnummer: 109255865
Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00.
Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem guten Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur.
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung im EG, 16. und 17.OG, Deckenheizung und Deckenkühlung
- Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- Fahrradraum
- 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 € / E-Stellplatz 180,00 € / Motorrad-Stellplatz 75,00 € brutto / Monat )
- barrierefrei
Die Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht.
Fotos © herta_hurnaus
Ausstattung
- KFZ-Stellplatz
- Stockwerk : 17
- Boden: Parkett
- Heizungsart: Fernwärme, Deckenkühlung
- Wohnküche
- Fahrradraum
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
19,12
kWh/m2a
fGEE:
0,83
Klasse fGEE:
A
EEB:
66,05
Verfügbare Objekte
6 verfügbare Einheiten gefunden.
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6 Objekte verfügbar
Lage
Finden Sie die perfekte Infrastruktur.
Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen CopaBeach mit seinen vielfältigen Lokalen vor.
Distanz
Autobahn:
0,09 km
U-Bahn:
0,22 km
Bus:
0,15 km
Flughafen:
16,67 km
Einkaufsmöglichkeit:
1,18 km
Kindergarten:
0,10 km
Volksschule:
0,38 km
Gymnasium:
1,48 km
Zentrum:
4,06 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
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- Wohn-/Schlafraum
- offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln.
- Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC
Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!
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Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage in Graz. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Auf einer gut nutzbaren Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Mietwohnung in Graz suchen.
Miete brutto: 795,00€
Heizkostenakonto: 106,06€
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- Wohnküche
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Miete netto: € 568,44
BK netto: € 127,01
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Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Gesamtpreis: 1.250,00 € (exkl. Strom und Heizung)
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- Vorraum
- Bad mit Wanne/ separates WC
- 2 Schlafzimmer
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Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die beiden Schlafzimmer (Richtung Innenhof) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf funktionale Weise. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Bruttomiete: € 1.245,00
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Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.
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