ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rochusmarkt unbefristet zu mieten in 1030 Wien

Wohnen im Herzen des 3. Bezirks

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In einem schönen Altbau, fast direkt an der Landstraßer Hauptstraße und unweit dem Rochusmarkt gelangt diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 125 m² und 3 Zimmer und teilt sich wie folgt:
Vorraum mit Gäste-WC mit Handwaschbecken und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, erstes Zimmer, große Wohnküche, zweites Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und WC.

Die im dritten Liftstock gelegene Wohnung wurde zuletzt generalsaniert und zeigt sich daher im perfekten Erstbezugs-Zustand. Sie ist ausgestattet mit einem schönen Fischgrätparkett, einer Tischlerküche mit Miele-Geräten und einem modernen Badezimmer.

Wohnfläche: 124,66 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 2.295,00 €

Objektnummer: 109268464

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 124,66 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1880

Heizungsart: Etagenheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): unbefristet

Kosten

Nettomiete: 1.792,96 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 293,40 €

Ust: 208,64 €

Gesamtmiete: 2.295,00 €

Kaution: 6.885,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 125,7 kWh/m2a

fgEE: 2,1

Lage

Aufgrund der Nähe zum Rochusmarkt ist die Nahversorgung durch die umliegenden Geschäfte gesichert. Die Lage bietet auch beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, U4, 4A, 74A). Ein Autoabstellplatz kann in einer nahegelegenen Tiefgarage in der Seidlgasse für ca. € 150,00 brutto/Monat angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 1,46 km

U-Bahn: 0,29 km

Bus: 0,11 km

Flughafen: 15,77 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,19 km

Kindergarten: 0,18 km

Volksschule: 0,16 km

Gymnasium: 1,06 km

Zentrum: 1,39 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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