Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung - zu mieten in repräsentativer Innenstadtlage in 1010 Wien

Wohnen im Herzen von Wien

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Ein prachtvoller, historischer Altbau wurde nachträglich um sein Dachgeschoß erweitert. Dort gelangt diese 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Vermarktung. Sie wurde vor Kurzem generalsaniert.

Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich auf ca. 81 m² und teilt sich wie folgt:
zentrales Vorzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separate und voll ausgestattete Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (ca. 32 m²) und Schlafzimmer (ca. 17 m²).

Das Wohnzimmer ist von der Küche sowie vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnung ist mit edlem Parkettboden, modernen Fliesen und einer Einbauküche ausgestattet. Besonders die repräsentative Lage mit einzigartigem Wiener Flair ist ein Highlight der Wohnung.

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von € 154,10 brutto verrechnet.

Wohnfläche: 81,28 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 1.595,00 €

Objektnummer: 10901500

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 81,28 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 5

Baujahr: 1991

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.279,73 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 170,27 €

Ust: 145,00 €

Gesamtmiete: 1.595,00 €

Kaution: 4.785,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 127,6 kWh/m2a

fgEE: 1,59

Lage

Zentral gelegen im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Ruhige Seitenstraße mit historischem Charme und gepflegten Altstadthäusern. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, U2), Kultur und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Distanz

Autobahn: 3,31 km

U-Bahn: 0,12 km

Bus: 0,07 km

Flughafen: 17,68 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,20 km

Kindergarten: 0,58 km

Volksschule: 0,36 km

Gymnasium: 0,21 km

Zentrum: 0,61 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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