Gepflegte 2-Zimmer Wohnung nahe Antonspark in 1100 Wien zu mieten

Attraktive Wohnung in zentraler Lage

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In einem gepflegten Neubau zwischen Antonspark und Troststraße befindet sich im 3. Obergeschoß diese ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, westseitiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) fallen zusätzlich an.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Einbauküche, hochwertigen Parkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Wohnfläche: 54,67 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 899,09 €

Objektnummer: 109268469

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 54,67 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 6

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 626,00 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 191,35 €

Ust: 81,74 €

Gesamtmiete: 899,09 €

Kaution: 2.697,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 97,6 kWh/m2a

fgEE: 2,05

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Troststraße und zum Antonsplatz bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie 11, O und zahlreiche Buslinien).

Distanz

Autobahn: 0,97 km

U-Bahn: 0,39 km

Bus: 0,11 km

Flughafen: 14,81 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,56 km

Kindergarten: 0,35 km

Volksschule: 0,36 km

Gymnasium: 0,21 km

Zentrum: 4,32 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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