Wohnküche

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung nahe Antonspark in 1100 Wien zu mieten

Attraktive Wohnung in zentraler Lage in Favoriten

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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitengasse nahe Troststraße und Antonspark zu mieten.

In einem attraktiven Neubau befindet sich im 5. Obergeschoß diese gute aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- WC separat

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Einbauküche, hochwertigen Parkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Wohnfläche: 56,78 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 949,33 €

Objektnummer: 109257282

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 56,78 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 6

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: 15.06.2025

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 667,00 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 196,03 €

Ust: 86,30 €

Gesamtmiete: 949,33 €

Kaution: 2.848,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 97,6 kWh/m2a

fgEE: 2,05

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Troststraße und zum Antonsplatz bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie 11, O und zahlreiche Buslinien).

Distanz

Autobahn: 0,97 km

U-Bahn: 0,39 km

Bus: 0,11 km

Flughafen: 14,81 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,57 km

Kindergarten: 0,35 km

Volksschule: 0,35 km

Gymnasium: 0,21 km

Zentrum: 4,32 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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