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Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten

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Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Geschäftslokal in absolut zentraler Lage – mitten in der belebten Wipplingerstraße, im Innenhof eines repräsentativen Altbaus. Die Einheit besticht durch ihre besonders hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Das Lokal wurde umfassend saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Ein passender Bodenbelag wird noch nach Mieterwunsch verlegt, wodurch eine individuelle Gestaltung möglich ist.

Die ruhige Innenhoflage kombiniert urbanes Flair mit angenehmer Arbeitsatmosphäre – ideal für kreative Konzepte, Showrooms oder hochwertige Dienstleistungen. Gastronomiekonzepte sind nicht möglich.

Verfügbare Fläche:
EG, ca. 49 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,07

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 € / m²

Fläche: 49,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,07 € / m²

Objektnummer: 109251601

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Hohe Decken,
große Fenster,
ruhiger Innenhof

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,07 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.326,46 €

Lage

U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A

Distanz

U-Bahn: 0,44 km

Bus: 0,04 km

Autobahn: 3,18 km

Flughafen: 17,48 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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