Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten

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Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen.
Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Verfügbare Fläche:
EG, Top 1, ca. 643 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12 zzgl. Heiskosten

Miete Stellplatz: € 130,00/Stk.
BK Stellplatz: € 7,44/m²

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 16,00 € / m²

Fläche: 643,18 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,12 € / m²

Objektnummer: 109251778

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Terrasse
große Fensterfront
Schiebetüre
gesonderter Lagerbereich
Heizlüfter
Beleuchtung

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 16,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 2,12 € / m²

Heizkosten: 525,30 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 12.176,69 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 70 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 1, 62
Buslinien: 12a, 13a, 59a

Distanz

U-Bahn: 0,50 km

Bus: 0,10 km

Autobahn: 2,46 km

Flughafen: 16,80 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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