Geschäftslokal in 1060 Wien zu mieten

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Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront.
Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 20,00 € / m²

Fläche: 70,46 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,12 € / m²

Objektnummer: 109261878

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

WC Anlagen
Abstellraum
Stein-Fliesenboden
Innenhof

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 20,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,12 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.558,58 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 252,2 kWh/m2a

fgEE: 2,3

Lage

U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U3 Zieglergasse ca. 8 Minuten Fußweg
Bus: 12A, 13A, 14A, 57A

Distanz

U-Bahn: 0,41 km

Bus: 0,07 km

Autobahn: 3,37 km

Flughafen: 17,65 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31628

Stefan Braune, BA

+43 1 534 73 - 288 stefan.braune@oerag.at

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