Bei diesem frisch sanierten Objekt handelt es sich um eine kleine Fläche in der Porzellangasse, die über 2 Ebenen verfügt. Diese eignen sich sowohl als Verkaufsraum sowie auch als Backoffice.
Dieses neu sanierte Geschäftslokal in der Porzellangasse verfügt über einen offenen Grundriss und eine beeindruckende Raumhöhe im Eingangsbereich. Im hinteren Teil des Lokals befindet sich eine Galerie, über die man problemlos in den Verkaufsraum blicken kann. Die Galerie selbst eignet sich als Lager oder Administrationsbereich aufgrund der Raumhöhe.
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 2-3, ca. 68 m²
EG, Top 4-5, ca. 112 m²
Nettomiete/netto/m²/Monat: € 30,00 - 35,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,43
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,27 - € 1,61
Zusätzlich steht Ihnen für das Lokal Top 4-5 eine Abstellfläche von ca. 239 m² im EG zur Anmietung zu ca. 10 €/m² netto mtl. zur Verfügung. Eine weitere gleichgroße Abstellfläche im KG kann ebenfalls für ca. 5 €/m² netto mtl. angemietet werden.
Edelrohbau
Mitarbeiter-WC
Elektrik-Vorbereitung
Bus Linie: 40A
S-Bahn: 1, D, E4, 37, 38, 40
U-Bahn: U2, U4
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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