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Großartige 2 Zimmer Wohnung nahe Millenium City in 1200 Wien zu mieten

Gepflegte Neubau-Wohnung direkt gegenüber der Donauinsel

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In einem gepflegten Neubau zwischen Brigittenauer Brücke und Millenium City, direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich im 7. Obergeschoß diese hofseitig ausgerichtete Wohnung, welche vor wenigen Jahren generalsaniert wurde.

Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, westseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche , Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, elegant verfliesten Sanitärräumen und einer modernen Komplettküche ausgestattet.

Wohnfläche: 53,05 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 849,07 €
Objektnummer: 10938313

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 53,05 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 10

Kosten

Nettomiete: 633,95 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 137,93 €
Ust: 77,19 €
Gesamtmiete: 849,07 €
Kaution: 2.547,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 36 kWh/m2a

Lage

Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 0,56 km
U-Bahn: 0,66 km
Bus: 0,18 km
Flughafen: 18,40 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,28 km
Kindergarten: 0,23 km
Volksschule: 0,20 km
Gymnasium: 1,46 km
Zentrum: 3,59 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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