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Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair im wunderschönen Palais Harrach - unbefristet zu mieten in 1010 Wien

Wohnen an der Freyung

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Mitten aus dem Trubel der Wiener Innenstadt können Sie in dieser Wohnung eine wunderbare Ruhe und herrliche Atmosphäre genießen. Die stilvolle 2-Zimmer-DG-Maisonette erstreckt sich insgesamt auf ca. 156 m².

Die Wohnung teilt sich wie folgt:

Erste Ebene:
- Vorzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- separate Komplettküche
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Badezimmer (en suite) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Gäste-WC extra
- Wendeltreppe zu:

Zweite Ebene:
Große Galerie

Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von derzeit ca. € 320,54 brutto für Heizung und Warmwasser und ca. € 313,20 brutto für die Kühlung verrechnet.

Die Wohnung ist mit schönem Parkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in der Küche und in den Sanitärräumen ausgestattet. Ebenso ist die Küche voll, mit allen Geräten, ausgestattet. Die Wohnung ist besonders hell. Es gibt ein verfügbares Kellerteil.

Wohnfläche: 156,10 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 3.195,01 €
Objektnummer: 10937014

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 156,1 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1702
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kühlung: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): unbefristet

Kosten

Nettomiete: 2.361,80 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 542,75 €
Ust: 290,46 €
Gesamtmiete: 3.195,01 €
Kaution: 9.585,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 72,6 kWh/m2a
fgEE: 1,23

Lage

Ein Autoabstellplatz kann nach Verfügbarkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.

Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.

Distanz

Autobahn: 3,39 km
U-Bahn: 0,22 km
Bus: 0,05 km
Flughafen: 17,74 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,21 km
Kindergarten: 0,51 km
Volksschule: 0,32 km
Gymnasium: 0,10 km
Zentrum: 0,65 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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