Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Rennweg in 1030 Wien zu mieten

Attraktives Niedrigenergiehaus am Rennweg

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In einem attraktiven Neubau direkt am Rennweg gelegen, befindet sich im 4. Obergeschoß diese erstklassige, straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.

Wohnfläche: 53,73 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 1.148,83 €

Objektnummer: 109258212

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 53,73 m²

Balkon / Terasse: 1,93 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 932,96 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 111,43 €

Ust: 104,44 €

Gesamtmiete: 1.148,83 €

Kaution: 3.446,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 28,94 kWh/m2a

fgEE: 0,79

Lage

Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Direkt gegenüber befinden sich im Projekt "Trienna" Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 0,40 km

U-Bahn: 0,82 km

Bus: 0,20 km

Flughafen: 14,46 km

Einkaufsmöglichkeit: 1,07 km

Kindergarten: 0,28 km

Volksschule: 0,08 km

Gymnasium: 1,86 km

Zentrum: 2,70 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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