Bürofläche

Großzügiges Büro in 1200 Wien

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Großzügiges Büro in 1200 Wien

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 400 m² Nutzfläche in 1200 Wien. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an weitläufigen Arbeitsbereichen.

Die Büros sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Teamzonen. Die Einheit ist hell, gut belüftet und sofort bezugsfertig.
Eine ca. 8 m² große Lagerfläche ist direkt angeschlossen und eignet sich für Akten, Technik, Material oder kleinere Warenbestände.

Verfügbare Fläche:
ca. 400 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,75
Heizskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00
Sonstige Kosten/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25

Zusätzlich zu den Büroflächen können wir zur Miete folgende Räumlichkeiten anbieten:

Lagerraum, ca. 8,80 m²
Nettomiete/Monat: € 79,59

Schrankraum, ca. 1,90 m²
Nettomiete/Monat: € 40,26

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,50 € / m²

Fläche: 401,43 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,75 € / m²

Objektnummer: 109251650

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Große Fensterfläche
Teeküche

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 2,75 € / m²

Heizkosten: 1,00 €

Kühlkosten: 0,25 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 6.524,46 €

Lage

Bus: 5A, 37A
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 2

Distanz

U-Bahn: 0,17 km

Bus: 0,15 km

Autobahn: 1,24 km

Flughafen: 18,61 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 382 Buero@Oerag.at

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Hochwertige Bürofläche Nähe Stephansplatz in 1010 Wien zur Miete

Bürofläche Nähe Stephansplatz in 1010 Wien zur Miete In der hochfrequentierten Kärntner Straße gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch den smarten Grundriss und die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Das Büro ist klimatisiert und verfügt über getrennte WC-Einheiten und eine Teeküche. Der Stephansplatz und die umliegende Gegend bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomienagebote. Verfügbare Fläche: 4.OG ca. 180,93 Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,02 inkl. Heizkosten & Kühlung