Objektnummer: 109245721
Am Unternehmensstandort in Oberpremstätten gelangen vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Die verfügbaren Einheiten starten bei ca. 415 m² und bieten Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m².
Die einzelnen Büroflächen liegen – abhängig von der Lage im Gebäude – zwischen ca. 415 m² und 560 m². Dank der flexiblen Struktur können Mieter Flächen sowohl auf einer Ebene als auch kombiniert über mehrere Ebenen nutzen.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Anpassungsfähigkeit:
Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter saniert und individuell gestaltet, wodurch maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen geschaffen werden können.
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00
- Leistungsstarker Glasfaseranschluss
- Flexible Grundrissgestaltung
- Teeküchen in den Büroeinheiten
- Serverräume vorhanden bzw. umsetzbar
- Zusätzliche Lagerflächen verfügbar
- PKW-Stellplätze direkt am Standort anmietbar
- Individuelle Adaptierung nach Mieterwunsch
- Klimatisierte Büroflächen
- Aufzug
- Kantine vorhanden
- Direkter Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn
- Schnelle Verbindung zum Autobahnknoten Graz-West
- Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Premstätten mit mehreren Regionalbuslinien (u. a. 510, 681, 691), die eine direkte Verbindung nach Graz bieten. Die Fahrzeit beträgt rund 20–25 Minuten, bei einer Taktung von etwa 30 Minuten an Werktagen.
Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Graz (Fahrzeit ca. 17 Minuten) sowie in Richtung Weststeiermark. Zusätzlich stehen Nachtbusverbindungen zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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