Helle 2-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz - zu mieten

2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatz zu mieten

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Helle 2-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz - zu mieten

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in der Grazbachgasse bietet auf rund 48 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Lift ist vorhanden, die Lage überzeugt durch die Nähe zur TU Graz, zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Gesamtmiete (inkl. BK und Heizkosten): € 763,83

1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
Bad mit Dusche
separates WC
Abstellraum
Lift

Wohnfläche: 48,00 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 763,83 €

Objektnummer: 10915479

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 48 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 1898

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: 01.12.2025

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 507,46 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 124,36 €

Ust: 74,66 €

Gesamtmiete: 763,83 €

Kaution: 3,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 157,4 kWh/m2a

fgEE: 2,48

Lage

Der Jakominiplatz ist ca. 4 Gehminuten entfernt

Distanz

Autobahn: 4,22 km

Bus: 0,20 km

Flughafen: 8,35 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,34 km

Kindergarten: 0,43 km

Volksschule: 0,26 km

Gymnasium: 1,51 km

Zentrum: 0,66 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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