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Helles Büro in 1050 Wien zu mieten

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Helles Büro in 1050 Wien zu mieten

In ausgezeichneter Lage der Ziegelofengasse gelangt dieses repräsentative Büro mit einer Fläche von ca. 186 m² zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße sowie die sehr belebte Umgebung mit zahlreichen gastronomischen Angeboten machen diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten einen stilvollen und repräsentativen Charakter. Dank integrierter Bodenkanäle ist eine flexible und moderne Arbeitsplatzgestaltung problemlos möglich.

Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 6, ca. 188 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,55 zzgl. Heizkosten

Es können zudem Stellplätze in der Garage angemietet werden zu brutto € 164,93 / Monat

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,00 € / m²
Fläche: 188,23 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,55 € / m²
Objektnummer: 109261921

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Küche
Klima
Parkettböden
Serverraum
getrennte WC-Einheiten
IT-Verkabelung (teils im Boden, teils in den Sockelleisten)
Fernwärme

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten pro m²: 2,55 € / m²
Heizkosten: 188,82 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.868,68 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 59,7 kWh/m2a
fgEE: 1,45

Lage

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 1, 62
Buslinien: 12a, 13a, 59a

Distanz

U-Bahn: 0,50 km
Bus: 0,09 km
Autobahn: 2,46 km
Flughafen: 16,80 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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