Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet .
Bauteil 3:
Gesamt ca. 13.713 m²
OW:
Büro/Shop (EG) ca. 516 m²
Top 1 ca. 143 m²
Top 2 ca. 124 m²
Top 3 Kantine/Cafeteria ca. 249 m²
Büro (1.OG) ca. 1.170 m²
Top 4 ca. 414 m²
Top 5 ca. 157 m²
Top 6 ca. 387 m²
Top 7 ca. 212 m²
Büro (2.OG) ca. 991 m²
Top 8 ca. 415 m²
Top 9 ca. 160 m²
Top 10 ca. 416 m²
PKW Stellplätze: 47
Halle 1:
Lager (EG) ca. 912 m²
Sprinter Stellplätze: 6
Halle 2:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 105 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m²
Sprinter Stellplätze: 3
Halle 3:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 105 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m²
Sprinter Stellplätze: 3
Halle 4:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 105 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m²
Sprinter Stellplätze: 3
Halle 5:
Lager (EG) ca. 1.151 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 158 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m²
Sprinter Stellplätze: 5
Halle 6:
Lager (EG) ca. 1.151 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 158 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m²
Sprinter Stellplätze: 5
Halle 7:
Lager (EG) ca. 1.151 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 158 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m²
Sprinter Stellplätze: 5
Halle 8:
Lager (EG) ca. 1.074 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 269 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m²
Sprinter Stellplätze: 4
Allgemein:
• DGNB- Zertifizierung in Gold
• Massive Grünbepflanzung
• Parkhaus & Abstellplätze im Freien
• PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)
• Eingezäuntes Gelände
• Voll ausgtestattete Sanitärbereiche
• Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m
Halle:
• Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte
• Raumtemperatur von ca. 19 Grad
• LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF
• Zusätzlich natürliche Belichtung
• Folienwarmdach
• BUK 6,5 m
• Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore
• Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
• Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
• Kunststofffenster
• Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore
Büro:
• Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)
• LED-Pendelleuchten
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente
• Natürliche Belichtung
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Moderne Sozialflächen
• Brüstungskanal unterhalb der Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kunststofffenster
• Service Flächen
• Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
• Gegensprechanlage je Einheit
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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