Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- südseitige Loggia
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Zudem befindet sich an Fahrradabstellraum im Haus.
Die Adresse Schönbrunner Straße 102 befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, unweit der Bezirksgrenze zu Mariahilf. Die Lage ist urban, gut angebunden und von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt.
Das Gebäude liegt direkt an der Schönbrunner Straße, einer wichtigen Verkehrsachse, die den Gürtel mit Schönbrunn verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Die Bebauung der Umgebung ist typisch für die innerstädtische Gründerzeitstruktur des 5. Bezirks, mit dicht stehenden Wohnhäusern und Innenhöfen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die U4-Station “Pilgramgasse” sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch Richtung Schloss Schönbrunn und Hietzing.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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