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Hochwertige Büroflächen in 1220 Wien - ab sofort zu mieten

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Hochwertige Büroflächen in 1220 Wien - ab sofort zu mieten

8 weitere Objekte verfügbar

171,00 - 2.111,00 m²

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Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk - ab sofort zu mieten

Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein.

Verfügbare Flächen:
EG Top 0.3. ca. 171 m²
1.OG Top 1.1 ca. 349 m²
1.OG Top 1.2 ca. 202 m²
1.OG Top 1.3 ca. 312 m²
2.OG Top 2.1 ca. 552 m²
2.OG Top 2.2 ca. 525 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. € 4,90

Außenstellplätze (bis zu 12 Stk.) stehen zu je netto € 100,00/Monat zur Verfügung.
Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden.

Fläche: 525,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,90 € / m²
Objektnummer: 109240964_6

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Doppelboden
Teppichboden
tlw. Glastrennwände
Kühlung via FanCoils
abgehängte Decken
elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG)
öffenbare Fenster
elektrische Außenjalousien
Terrasse/Balkon
getrennte Sanitäreinheiten
Dusche
Teeküche
Lift
Fernwärme

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 4,90 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 9.135,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40,8 kWh/m2a
fgEE: 0,8

Lage

Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse)
U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 5 Minunten Fußweg

Distanz

U-Bahn: 1,04 km
Bus: 0,10 km
Autobahn: 0,83 km
Flughafen: 17,10 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten - 1040 Wien

Bürofläche im Bürohaus OC 4 zu mieten In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Fläche: 9. OG Top 9.3, ca. 218,64 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto netto/Monat: dzt. ca. € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,03

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