Wohnen nahe Willi-Frank Park
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 58 m² und drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
Wohnküche (ca. 23 m²) mit voll ausgestatteter Küche, Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und Flur.
Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgelegt, die Küche ist modern ausgestattet, die Sanitärraume ansprechend verfliest. Die gesamte Wohnung ist mit einer Kühlung ausgestattet.
Die Kosten für Heizung- und Warmwasser werden per monatlichem Akonto für aktuell ca. € 81,77 brutto und für die Kühlung für ca. € 18,77 brutto verrechnet.
Derzeit finden noch letzte Sanierungsarbeiten im Objekt statt. Dieses ist ab 15.12.2025 anmietbar.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmittel (12A, 59A, 13A, 14A, U4/Pilgramgasse), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Nähe zu Margaretenplatz und Naschmarkt) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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