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Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1050 Wien

Wohnen nahe Willi-Frank Park

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In einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße, nahe dem Margaretenplatz, gelangt diese hofseitige Neubauwohnung im 1. Stock zur Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 58 m² und drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
Wohnküche (ca. 23 m²) mit voll ausgestatteter Küche, Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und Flur.

Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgelegt, die Küche ist modern ausgestattet, die Sanitärraume ansprechend verfliest. Die gesamte Wohnung ist mit einer Kühlung ausgestattet.

Die Kosten für Heizung- und Warmwasser werden per monatlichem Akonto für aktuell ca. € 81,77 brutto und für die Kühlung für ca. € 18,77 brutto verrechnet.

Derzeit finden noch letzte Sanierungsarbeiten im Objekt statt.

Wohnfläche: 58,15 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.245,00 €
Objektnummer: 10909290

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 58,15 m²
Balkon / Terrasse: 5 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 39,4 kWh/m2a
fgEE: 1,15

Kosten

Nettomiete: 962,22 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 169,60 €
Ust: 113,18 €
Gesamtmiete: 1.245,00 €
Kaution: 3.735,00 €

Lage

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmittel (12A, 59A, 13A, 14A, U4/Pilgramgasse), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Nähe zu Margaretenplatz und Naschmarkt) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Distanz

Autobahn: 2,77 km
U-Bahn: 0,25 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 17,15 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,13 km
Kindergarten: 0,07 km
Volksschule: 0,26 km
Gymnasium: 0,92 km
Zentrum: 2,02 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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