Neubau in Grünruhelage nahe Türkenschanzpark
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 108 m² und zählt 4 Zimmer - sie teilt sich wie folgt:
einladendes und zentrales Vorzimmer, Badezimmer 1 mit Wanne, Handtuchheizung und Doppelwaschtisch, separates (Gäste-) WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 32,5 m²) mit L-förmiger Einbauküche und Zugang zum Balkon (fast 12 m²), (Schlaf-)Zimmer 1, Zimmer 2, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer 2 en suite mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, modernen Sanitärräumen sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Es gibt eine elektrische Beschattung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet. Ein Highlight ist der Ausblick ins Grüne von der Wohnküche sowie vom Balkon aus.
Das Objekt gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der nahe gelegenen Gersthofer Straße zu Verfügung. Die Straßenbahnlinie 41, diverse Buslinien und die fußläufig erreichbare S-Bahn sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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