Moderne Büro- und Lagerflächen in 1120 Wien zu mieten

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Moderne Büro- und Lagerflächen in zentraler Lage – Nähe Steinbauergasse / Marx-Meidlinger-Gasse in 1120 Wien zu mieten

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus repräsentativen Büroflächen und praktischen Lagermöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Steinbauergasse und Marx-Meidlinger-Gasse.

Das Büro mit einer Fläche von ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet. Es verfügt über mehrere Arbeitsplätze, ein Empfangspult sowie ausreichend Stauraum. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Verfügbare Fläche:
EG, Top 1-4, ca. 292 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,27

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²

Fläche: 291,51 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,27 € / m²

Objektnummer: 109261922

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Voll möbliertes Lokal mit hochwertigen Tischlerarbeiten
Großzügige Lager- bzw. Werkstattflächen
Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Produktion, Lager)
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 3,27 € / m²

Kühlkosten: 18,75 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.887,09 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 143,4 kWh/m2a

fgEE: 1,93

Lage

Straßenbahn: 6, 18, 62
Bus: 59a

Distanz

U-Bahn: 0,72 km

Bus: 0,14 km

Autobahn: 3,04 km

Flughafen: 17,49 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Büroflächen in 1030 zu mieten

Helle Büroflächen nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen zwei Büroflächen in zentraler Stadtnähe. Die Erdgeschossfläche ist lichtdurchflutet, verfügt über großzügige Fensterfronten und eine kleine Terrasse. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für konzentriertes, fokussiertes Arbeiten. Die ruhige Lage ermöglicht fokussiertes Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verfügbare Flächen: Stiege 3, EG, Top 3+4, ca. 203 m² - reserviert Stiege 1, 1.OG, Top 5, ca. 122 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,24 - € 3,26 zzgl. Heizkosten

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Beste Lage - sofort beziehbar

Helle & freundliche Büroflächen in der Franz-Josef-Straße - Nahe Mirabellplatz in 5020 Salzburg

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.