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Moderne, flexible Büroeinheiten im Office Wing des City Park Vienna in 1230 Wien zu mieten

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Der Office Wing im modernsten Gewerbepark Wiens - City Park Vienna

Objektnummer: 10948649

Moderne, flexible Büroeinheiten im Office Wings des City Park Vienna in 1230 Wien zu mieten

Im Office Wing des City Park Vienna, in verkehrsgünstiger Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Wien Liesing, stehen ab geplanter Fertigstellung im 1. Quartal 2024 hochmoderne Büroflächen zur Verfügung. Neben state-of-the-art Hallenflächen mit flexiblen Größen ab ca. 1.000 m² werden im Businesspark auch Büroräumlichkeiten mit individuellen Größeneinheiten reallisiert, womit sich die Flächen für Mieter jeglicher Branchen eigenen. Zusätzlich ist im Erdgeschoß des Büroteils eine Cafeteria mit ca. 249 m² vorgesehen.

Verfügbare Büroflächen im CPV-Office Wing:
EG gesamt ca. 267 m²
1.OG gesamt ca. 1.170 m²
2.OG gesamt ca. 992 m²

Die Flächenangaben sind als Bruttogeschoßflächen und nicht als Nutzflächen zu verstehen.

Nettomiete/m²/Monat: € 13,25
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60

Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung:
Nettomiete/Stellplatz PKW/Monat € 70,00
Nettomiete/Stellplatz VAN/Monat € 80,00

Ausstattung

DGNB- Zertifizierung in Gold
Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)
LED-Pendelleuchten
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente
Natürliche Belichtung
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Bodendosen
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Service Flächen
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Sanitärbereich voll ausgestattet
Kunststofffenster
ansprechende Grünraumgestaltung
Parkhaus & Abstellplätze im Freien
PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)
Eingezäuntes Gelände

Lage

Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf

Distanz

U-Bahn: 1,52 km
Bus: 0,12 km
Autobahn: 2,45 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk

Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² 2.OG, ca. 906 m² (teilbar in 270/211/165/260 m²) zzgl. ca. 128 m² Terrasse 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/270/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
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