Modernes Erdgeschoß-Büro
In erstklassiger Lage des neu entwickelten Stadtquartiers Reininghaus gelangt diese 111 m² große Büro- Geschäftsfläche im Erdgeschoß zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem architektonisch ansprechenden Neubauprojekt, das Wohnen und Arbeiten auf modernstem Niveau vereint.
Dank der großzügigen Verglasung und der barrierefreien Zugänglichkeit eignet sich das Objekt ideal als repräsentatives Büro, exklusives Ladenlokal oder für kundennahe Dienstleistungen.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügige 111 m²: Flexibel gestaltbare Bürofläche für individuelle Arbeitskonzepte.
Erdgeschoß-Lage: Barrierefrei zugänglich, ideal für Kundenverkehr.
Neubau- Charakter: Hochwertige Ausstattung.
Lichtdurchflutet: Große Glasfronten sorgen für ein motivierendes Arbeitsklima und optimale Werbemöglichkeiten.
Stressfreies Ankommen ist garantiert. Es besteht die Möglichkeit, hauseigene Tiefgaragenplätze oder Privatparkplätze direkt am Areal anzumieten.
Nettomiete/m²/Monat: 13,00 €
Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
- EDV-Verkabelung
- optional Teeküche/ Sozialraum möglich
- WC/barrierefrei
- große Fensterfronten und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
- Parkplätze anmietbar
- perfekte Anbindung
- nähe Hauptbahnhof
- Erreichbarkeit
Die Straßenbahnlinie 4 hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie in nur ca. 5 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof und in rund 10 Minuten direkt zum Hauptplatz.
Über den Grazer Gürtel erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnknoten Graz-West (A2/A9).
Das Viertel ist perfekt in das Grazer Radwegenetz integriert – ideal für eine nachhaltige Erreichbarkeit.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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