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Produktions- und Lagerflächen in 2700 Wr. Neustadt zu mieten

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Lagerflächen mit Büroanteil sowie Freiflächen in 2700 Wr. Neustadt

Objektnummer: 10936966

Im Gewerbezentrum von Wr. Neustadt befinden sich Lagerhallen, Büroflächen sowie Freiflächen.

Verfügbare Flächen:
Hauptlagerhalle/Produktionshalle mit ca. 1.230 m²
Gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze auf 618m²
Raumhöhe ca. 5,8m
Diverse Stromanschlüsse (inkl. Starkstrom)
Zugang ebenerdig, bzw. über eine niedrige Rampe möglich
HMZ/m²/netto: 4,66 EUR

Büro- und Sanitärflächen mit ca. 209 m²
Klimatisiert
Große moderne Küche
Zugang von zwei Seiten der Liegenschaft
Direkter Blick über große Glasflächen in die Halle
HMZ/m²/netto: 6,87 EUR

Zusatzlagerfläche mit 222 m²
Teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar)
Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden)

Kleinelagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit 115m²
4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben-, oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbar
Sehr hell durch direkte Fenster nach außen

Lagerflächen Betriebskosten/m²/netto: 1,14 EUR
Büro Betriebskosten/m²/netto: 2,87 EUR

Ebenerdige Beladungsmöglichkeit (zwei Sektionaltore)
Büro mit modernen Glastrennwänden
Kleines Lagerbüro
Lager mit Rampen und Rolltoren
Wasseranschluss
Starkstromanschluss
24/7 Zugang
PKW Stellplätze im Preis inkludiert
Heizung optional

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Lage

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Nord in unmittelbarer Nähe
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4, S60
Buslinien: 6,3,7,1155
Autobahn: A2

Distanz

Bus: 0,37 km
Autobahn: 4,06 km
Flughafen: 1,68 km

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 Patzl@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Flexible Gewerbeflächen nahe St. Pölten Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark St. Pölten North. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus. Der Park befindet sich zwischen St. Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Bauteil A Halle: 31.100 m² Büro: 2.560 m² Verfügbar ab Ende 2023 Bauteil B Halle: 37.400 m² Büro: 3.480 m² Verfügbar ab Mitte 2024 Bauteil C - reserviert - Mindestgröße ca. 3.500 m² (Halle A und B) Nettomiete/m²/Monat Halle A: € 5,60 Nettomiete/m²/Monat Halle B: € 5,60 Nettomiete/m²/Monat Büro: € 9,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,00
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Flexible Gewerbeflächen in 3131 Inzersdorf ob der Traisen nahe St. Pölten zu mieten

Flexible Gewerbeflächen nahe St. Pölten Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark St. Pölten North. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus. Der Park befindet sich zwischen St. Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Bauteil A Halle: 31.100 m² Büro: 2.560 m² Verfügbar ab Ende 2023 Bauteil B Halle: 37.400 m² Büro: 3.480 m² Verfügbar ab Mitte 2024 Bauteil C - reserviert - Mindestgröße ca. 3.500 m² (Halle A und B) Nettomiete/m²/Monat Halle A: € 5,60 Nettomiete/m²/Monat Halle B: € 5,60 Nettomiete/m²/Monat Büro: € 9,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,00

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