Modernes Niedrigenergiehaus RAX2 nahe Wienerbergpark
Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (die Küche vom Vormieter kann auf Wunsch übernommen werden) und Zugang zur großen, ostseitig ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet und befindet sich direkt neben der Wohnung.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mit Außenjalousien im Erdgeschoß und Raffstores in allen anderen Etagen, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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